アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい
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アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい 競争せずに利回り20%を実現する「リニューアル投資
中村一晴

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商品基本情報

  • 発売日:  2011年04月
  • 著者/編集:   中村一晴
  • 出版社:   ぱる出版
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  207p
  • ISBNコード:  9784827206258

商品説明

競争せずにこっそり儲ける!--地方の物件、空室だらけ、しかも小規模。そんな一見魅力のなさそうな不動産投資物件で大成功を収めている著名な投資家がいる。かつて数冊の著書を著してきたが、今回、ついに核心を惜しみなく明かす。それは、利回り20%は当たり前、著者の提唱する究極の「リニューアル投資」の秘訣! 誰も買わない空室率50%以上のボロ物件を次々に再生する物件購入、リノベーション手法。

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
本書は、空室が多かったり、リフォームされてなかったりで、売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリフォームを施して満室経営。利回り20%を狙う投資法を解説した本です。

【目次】(「BOOK」データベースより)
序章 空室だらけのボロ物件がわずか2カ月で満室になるヒミツ/第1章 皆と同じでは儲からないから「逆張り」を選ぶ/第2章 私が地方投資をする最大の理由/第3章 利回り20%を実現する物件購入法/第4章 利回り20%を実現する物件選定法/第5章 効果的にリノベーションを実行する手法/第6章 リニューアル投資法で利回り20%を実現した7つの具体例

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
中村一晴(ナカムラカズハル)
株式会社インベスターバンク代表取締役。これまで賃貸管理業、不動産再生事業、建築事業、投資事業として幅広く携わってきた経験を活かし、自身も9年前から不動産投資をスタートさせる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

みんなのレビュー

  • 空き室だらけの・・・
    6thマン
    評価 4.00 4.00
    投稿日:2011年07月11日

    空き室だらけのボロ物件ねぇ・・・,やっぱり勇気要りますよ。経験が必要ですかね。初めての不動産投資を考えてるのであれば,ハードルは高いと感じました。ある程度,不動産投資の実績があるからこそ,そういった結論に行き着くのは理解できます。

    1人が参考になったと回答

  • (無題)
    がりぃ5074
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2011年05月18日

    「はじめに」で書かれているように「空き室ボロ物件を市場より安く購入し、リニューアルして運用する」という著者自身の経営スタイルについて書かれた本。
    規模が違えど自分自身の戦略に合致する点が多かったので非常に参考になった。現状の自分には時間的にも経済的にもちと厳しいかな?と思う部分が多いので本書に書かれている通りに実践するにはもうちょっとかかりそうだが。
    RC一棟物を購入するよりこちらの方が現実的でリスクも低いように思う。

    1人が参考になったと回答

  • 勉強のため
    satowdf
    評価 4.00 4.00
    投稿日:2011年04月23日

    見分を広げるという意味でも良いかと思います。

    1人が参考になったと回答

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