資金300万円でもアパート一棟買えました!ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
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資金300万円でも、アパート一棟、買えました! ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
石原博光

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商品基本情報

商品説明

地震、借金、空室……不動産投資は怖い?
地震、高額売買、借金……不動産投資は怖い!?
そんなイメージを払拭する保険の入り方、不動産業者への電話リサーチ、現地調査のポイント、融資の引き方などを解説。
本当にアパート投資をしたい人が疑問に思うことを特に掘り下げて指南します。

好評を博した、前作『まずはアパート一棟、買いなさい!』。続編となる本書では、前作では触れていなかった部分に言及し、
時代や社会情勢の変化なども反映し、アップデートした内容をみなさんにお届けします。

もちろん、著者の投資手法の基本は変わりません。持たざる者こそ、次の投資スタンスがベストだと考えています。

● やるなら最初から一棟アパート
● 少なくとも利回り15%以上、できれば20%前後の高利回り(高稼働)物件を狙う
● それには地方や都内の築古物件など、ニッチで勝負すること

とはいえ投資初心者が(いえ、経験者でさえも)、高利回りの一棟アパートを見つけて、精査して融資を受けて購入し、
高稼働を実現させていくのは、並大抵のことではありません。

この本では、本当にアパート投資をしたい人が知りたいと思うことを、特に掘り下げて書いています。
不動産業者への電話のかけ方、現地調査で調べておくべきポイント、リフォーム業者からの見積もりの取り方、
銀行から融資を得るためのアピール法、管理会社とのコミュニケーションの仕方などを指南していきます。

地震、借金、空室リスク……不動産投資は怖い?
もろもろのリスクは自分の力で回避して、高収益物件を作り出せ!

やるなら最初から、高利回りの一棟アパート、しかも、地方や都内の築古物件などニッチで勝負!

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
地震、借金、空室リスク…不動産投資は怖い?リスクは自分の力で回避して、高収益物件を作り出せ!やるなら最初から、高利回りの一棟アパート、しかも、地方や都市部の築古物件などニッチで勝負。

【目次】(「BOOK」データベースより)
序章 地震、高額売買、借金…不動産投資は怖い?/第1章 これだけ知れば怖くない!地震保険の基礎知識/第2章 一棟アパート、それも地方がおすすめの理由/第3章 高利回り物件を見つけたら?電話リサーチで深く探れ/第4章 現地調査でわかる「買っていい物件」「いけない物件」/第5章 資産性が低くても、銀行から融資を引く交渉術/第6章 必要最低限のリフォームで最大限の効果を生み出す!/第7章 経営のパートナーを探せ!管理会社の見極め方/第8章 不動産投資の見えづらいリスクも把握せよ!/ケーススタディー 私たちも、アパート一棟買えました!

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
石原博光(イシハラヒロミツ)
1971年生まれ。95年に米国の大学を卒業後、96〜97年に東京都の商社に勤務。98年に有限会社恵比寿トレーディングを設立し、化粧品や雑貨などの輸入販売を行う。資金なし、コネなし、まったくのゼロから起業して12年目を迎える。2002年から始めた不動産投資は72世帯の規模に拡大。満室時の年間家賃収入は約5000万円。表面利回りは19%を超える。これまで得た知識と経験から、現在は、仲間とともに、不動産投資家を養成する「個人指導制度(通常PTS)」を行う。現在は夢だったプライベートパイロット(陸上単発機)の免許取得に向けて挑戦中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

商品レビュー(10件)

総合評価
 4.0

ブックスのレビュー

  • (無題)
    大家いとさん
    評価 4.00 4.00
    投稿日:2013年01月26日

    「アパート一棟,買いなさい!」の続編。
    著者が8年間,大家業をしながら体験されたノウハウ本。前作で紹介していた内容でも,その経験によって考え方が変わった点は,きちんと解説した上で今の考え方を紹介しています。
    不動産投資を始める方,始めて間もない方が読むべき本の一冊だと思います。

    0人が参考になったと回答

  • (無題)
    kazu475
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2012年01月21日

    おもしろかったです。がんばって一棟買えるようにします。

    0人が参考になったと回答

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