自分でできる「家賃滞納」対策[元榮太一郎]
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自分でできる「家賃滞納」対策 自主管理型一般家主の賃貸経営バイブル
元榮太一郎

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商品基本情報

商品説明

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
賃貸物件を持つ家主が自分でできる滞納対策を初期、2カ月分滞納、3カ月分滞納と時系列に分けてまとめ、悪質な賃借人への督促や交渉、また少額訴訟や建物明渡訴訟等の法的手続をやさしく解説。

【目次】(「BOOK」データベースより)
第1章 家主業はビジネスとして成立するのか?(賃貸物件の供給過多の現実/賃貸ビジネスに襲いかかる三重苦(空室、滞納、相場下落)/賃貸業界をとりまく、大きな環境変化)/第2章 家賃滞納の最新事情(滞納者が生まれやすい業界構造/悪質滞納者はすでに大家の弱点を知っている/日本は消費者を過剰に保護する法治国家)/第3章 家賃を滞納する賃借人に対して採るべき対応とは?(有効な督促方法/家賃滞納が発生した初期の段階(家停滞納1日目〜家賃滞納1カ月経過前まで)/家賃滞納発生後1カ月経過〜2カ月経過前までの段階(家賃滞納2カ月分)/家賃滞納発生から2カ月経過後の段階(滞納家賃3カ月分)/滞納が長期化することによって賃貸人が被る損失/絶対にやってはいけないこと)/第4章 家主が1人でもできる悪質滞納への対策(1人でもできる滞納家賃の督促方法/家賃回収のための法的手続/賃借人に約束を守らせる方法/家賃の滞納を理由に賃借人を退去させる方法)/第5章 建物明渡訴訟と強制執行(建物明渡訴訟の全て/建物明渡しの強制執行の全て/明渡訴訟を行うにあたっての注意点)

みんなのレビュー

  • あす楽なのにまだ来ない
    購入者さん
    評価 1.00 1.00
    投稿日:2016年04月02日

    3/30(水)午後6時に注文して3/31(木)に発送との連絡あり。
    4/2(土)午後4時の段階でまだ届かない。
    アマゾンにしておけばよかった。
    以上

    0人が参考になったと回答

  • コンパクトにまとまった家賃滞納対策本
    nen-nen
    評価 3.00 3.00
    投稿日:2013年07月11日

    賃貸の管理もしている不動産会社に勤務しているものです。
    家賃滞納開始時から強制執行までの法的な手続きを中心に、流れに沿ってストレートに解説されていてわかりやすいと思います。
    ただし、自分はそれほど難しくない法律書を読んだり、弁護士と打合せ等をしているのでそれなりの知識はあった上の評価。
    コンパクトな分、法律用語もそのまま使ってさらっと書かれている部分も多いので、普段法律になじみのない方には難しいのではないかなと思います。表題等に「自分でできる〜」、「自主管理型一般家主の賃貸経営バイブル」と書かれていますが、たぶん普通の大家さんが読んでも読みこなせないように思います。宅建をもったりして民法もそこそこ知っている賃貸管理会社の担当者向けレベルというのが正しいところだと思いますが、そんなネーミングじゃ売れないですもんね。あえてネーミングするとすれば、「弁護士がやっている家賃滞納対策手続きの意味がわかる本」というところでしょうか。
    参考書式も最後に2つだけ載っている程度。法律の素人が自分で手続きするにはもっと手とり足とり優しい説明が必要かと。手続きは弁護士に依頼してね(編著の法律事務所のアピールもそこそこ記載されていたりして)ってことかと思っちゃいます。
    あとは、滞納発生時からの対策になっているので、契約書の条項案とか予防的なことも書いてあったらいいなと思いました。

    0人が参考になったと回答

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