マンガで押さえる住宅ローン審査の勘所[上田不二雄]
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マンガで押さえる住宅ローン審査の勘所
上田不二雄

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商品基本情報

商品説明

本書は、借入人が長期にわたる返済可能な人物か、

担保となる住宅が万一の場合に期待どおりの価格で売却できる物件かなど、

住宅ローン審査のポイントを事例マンガでやさしく解説します。



〔担保物件の審査編〕

■道路条件

1 42条2項道路に面した敷地

2 43条但し書き道路に面した住宅

3 道路予定地内の分譲住宅

4 路地上敷地に建つ中古住宅

5 行き止まり道路に面した住宅

■特殊な敷地

6 高圧線の下に位置する敷地

7 傾斜のある敷地に建つ物件

8 不整形地に建つ中古住宅

■法令の制限

9 市街化調整区域内の住宅

10 最低敷地面積に違反した物件

11 埋蔵文化財包蔵地の敷地

12 農地転用許可を条件とする物件

13 隣地境界との距離が短い住宅

■権利登記等

14 借地権付建物の建替え

15 仮換地に建つ住宅の借換え

16 区分所有する戸建の借換え

17 未登記部分のある中古住宅

18 築年数の古い中古マンション

19 親が所有する物件のリフォーム


〔顧客属性等の審査編〕

■人物関係

20 市役所に勤務している女性

21 両親の離婚による住宅購入

22 賃貸収入を見込むお客様

23 歩合制給与のお客様

24 勤続期間が短いお客様

25 個人事業主のお客様

■その他

26 古屋付き土地への分割融資

27 一部を店舗に利用する住宅

28 連帯債務を希望するお客様

29 不動産業者からの底地購入

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
リスクを最小限に抑えるにはどんな資料を確認し、どこに注目すればいいのかー。29の事例マンガで住宅ローン審査の要点が分かる!

【目次】(「BOOK」データベースより)
担保物件の審査編(道路条件/特殊な敷地/法令の制限/権利登記等)/顧客属性等の審査編(人物関係/その他)

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
上田不二雄(ウエダフジオ)
1968年、神戸大学法学部卒業。同年、都市銀行に入社。融資渉外を主体に、営業活動、関連業務を経験。不動産販売代理仲介業、住宅金融専門会社、総合研究所コンサル部門などを経て、退職後は銀行関連住宅ローン保証会社にて審査役を務めた。新人審査役および銀行員の研修も担当

すねやかずみ(スネヤカズミ)
『週刊少年チャンピオン』にてデビュー後、講談社、小学館、集英社での執筆や携帯公式占いサイトのプロデュースを行う。『コミックガンボ』にて「ジャストポケット!」週刊連載を行い、近年は、読売KODOMO新聞イラスト、学研ムーコミックス描き下ろし、近代セールス社の雑誌にて漫画連載の他、総合学園ヒューマンアカデミー東京校マンガカレッジ専任講師。紙芝居や広告漫画制作事業を行う株式会社漫画家学会取締役として活動している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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