不動産投資一年目の教科書[玉川陽介]
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不動産投資1年目の教科書 これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
玉川陽介

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商品基本情報

  • 発売日:  2013年11月15日頃
  • 著者/編集:   玉川陽介
  • 出版社:   東洋経済新報社
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  255p
  • ISBNコード:  9784492733042

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商品説明

★100年に1度のチャンス到来!不動産投資をはじめるには絶好の「今」を逃すな!
■アベノミクスと量的緩和による不動産市況の活性化
■円高不況の是正とデフレからの脱出
■東京五輪の開催決定


★不動産投資は「わからない、こわい」となかなか踏み出せない方へ
■株やFXよりルールが簡単な不動産投資のポイントをやさしく解説
■不動産投資1年目にピッタリのわかりやすいQ&A方式
■「収益試算Excelシート」で負けない不動産投資が今日からできる

★実際に寄せられた中から初心者にピッタリの質問80を厳選
●都心か地方か
●区分所有か一棟マンションか
●安い木造建築かしっかりしたRC構造か
●現金購入かレバレッジの効く借入か
●ローン完済まで保有か中途売却か
●個人か法人か etc.

これからはじめる人・はじめて間もない人・うまくいってない人すべての人に
必ず役立つ「?」が満載!最初の一冊として最適!
[序 章]東京五輪とアベノミクスで、日本経済も不動産投資も新たなステージへ
[第1部]物件選定編
[第1章] 経済の中心東京を買う VS 利回りの高い地方を選ぶ
[第2章] 最初は小さな区分所有 VS 王道の一棟マンション
[第3章] 土地値で買える安い木造 VS しっかりした構造のRC
[第4章] 物件を選ぶときには何がいちばん大事ですか?
[第2部]融資活用編
[第5章] 安全な現金購入か VS レバレッジが効く借入か
[第6章] ローン完済まで保有か VS 中途売却を出口とするか
[第7章] 借入で買い進められる金融機関との付き合い方
[第3部]収支計画編
[第8章] 収益計画はどのように立てるのですか?
[第9章] 固定費のかからない個人で買う VS 節税に強い法人で買う
[第4部]リスク回避編
[第10章] 日本経済が破綻する可能性はありますか?
[第11章] 地震の影響はどの程度ありましたか?
[第12章] 投資力を鍛えるためには
[特別付録]負けない不動産投資が今日からできる「収益試算Excelシート」

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
2020年東京五輪+アベノミクスバブルで100年に一度のチャンス到来!Q&A方式で初心者の知りたいことがすべてわかる!日本一やさしい「超」入門書。

【目次】(「BOOK」データベースより)
東京五輪とアベノミクスで、日本経済も不動産投資も新たなステージへー東京五輪とアベノミクスの相乗効果が日本経済と不動産市場に与える影響は?/第1部 物件選定編(経済の中心東京を買うvs利回りの高い地方を選ぶーズバリ!東京と地方、どちらの物件を買うべきか?/最初は小さな区分所有vs王道の一棟マンションー大激論!区分所有と一棟マンションはどちらを買うべき?/土地値で買える安い木造vsしっかりした構造のRC/物件を選ぶときには何がいちばん大事ですか?-物件の選定は投資の勝敗を決める重要な要素。どこに着目して物件を選定すべき?)/第2部 融資活用編(安全な現金購入かvsレバレッジが効く借入かー物件を全額キャッシュで買うこと、借入を起こすことのメリット・デメリットは?/ローン完済まで保有かvs中途売却を出口とするかー一度購入した不動産はローン完済までもつべき?中途売却を視野に入れるべき?/借入で買い進められる金融機関との付き合い方ー信用を毀損せず、少ない手元資金で規模を拡大していく方法は?)/第3部 収支計画編(収益計画はどのように立てるのですか?-収益計画を正しく立てて不動産投資の未来を予測する/固定費のかからない個人で買うvs節税に強い法人で買うー不動産で上がった利益をなるべく多く手元に残すために)/第4部 リスク回避編(日本経済が破綻する可能性はありますか?-長期的で見れば明るい話の少ない日本経済。この国に未来はある?/地震の影響はどの程度ありましたか?-なぜ震災後も、不動産価格は急落どころか値上がり傾向なのか?/投資力を鍛えるためにはー不動産投資を始めたい初心者が学ぶべき内容とは?)

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
玉川陽介(タマガワヨウスケ)
1978年、神奈川県生まれ。学習院大学卒業。コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役。大学在学中に統計データ処理受託の会社を設立。同社を毎年増収増益で成長させ、2006年にM&Aで上場会社に売却。その資金で本格的に不動産投資を始める。現在は、都心を中心に多数の投資物件を保有し、宅建業者として売買仲介も手がける傍ら、『週刊ダイヤモンド』など経済誌への記事執筆も行っている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

商品レビュー(13件)

総合評価
 4.36

ブックスのレビュー

  • いつも使っています。いつも使っています。
    購入者さん
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2015年03月06日

    いつも使っています。いつも使っています。いつも使っています。いつも使っています。いつも使っています。いつも使っています。

    0人が参考になったと回答

  • 分かりやすく助かっております。
    購入者さん
    評価 4.00 4.00
    投稿日:2015年01月26日

    かなり分かりやすく、初心者でも理解できます。

    0人が参考になったと回答

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