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住宅ローン書類の見方と可否判断 失敗しない
上田不二雄

1,760(税込)送料無料

商品情報

  • 発売日:  2014年09月19日頃
  • 著者/編集:   上田不二雄
  • 出版社:   近代セールス社
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  175p
  • ISBN:  9784765012546

商品説明

内容紹介

対象物件が担保として適格かどうか、申込人が長期にわたる返済が可能かどうかは

書類を読み込んだり、丁寧な聴き取りを行ったりしなければわかりません。

本書では、住宅ローン関連の書類サンプル22点、図表14点を掲載し

受付時のチェックポイントから、可否判断の基準となる考え方までを解説します。
第1章 申込受付時のチェックポイント

1. 全体を5W1Hで把握する

2. WHO 〜申込人の確認書類

3. WHAT 〜物件審査の要点

4. WHERE WHEN HOW WHY 〜納得性の検証

5. 案件の持込ルートを検証する

6. 借換ローンのチェックポイント


第2章 担保物件の確認と書類の見方

1. 購入物件の調査をするワケ

2. 物件に関わる法令1都市計画法

3. 物件に関わる法令2建築基準法

4. 物件の確認書類1チラシ広告

5. 物件の確認書類2重要事項説明書

6. 物件の確認書類3売買契約書

7. 物件の確認書類4登記事項証明書

8. 物件の確認書類5工事請負契約書

9. 物件の確認書類6工事見積書

10. 物件の確認書類7公図

11. 物件の確認書類8住宅地図

12. 物件の確認書類9地積測量図

13. 物件の確認書類10建物図面

14. 物件の確認書類11建築確認済証

15. 現地確認のポイント


第3章 可否判断のための基本知識

1. 収入面から返済能力を判断する

2. 給与所得者の収入確認1源泉徴収票

3. 給与所得者の収入確認2給与明細

4. 給与所得者の収入確認3課税証明書

5. 給与所得者のその他の確認事項

6. 事業所得者の収入確認1確定申告書

7. 事業所得者の収入確認2納税証明書

8. 独立開業する人の住宅ローン

9. 企業オーナーの住宅ローン

10. 担保評価の基準1土地の評価

11. 担保評価の基準2新築建売住宅の評価

12. 担保評価の基準3中古住宅の評価

13. 担保評価の基準4マンションの評価

14. 返済期間中の偶発的事態への対応


巻末資料

〈参考1〉住宅ローンの申込に必要な書類

〈参考2〉可否判断のための基本的な確認項目

内容紹介(「BOOK」データベースより)

書類さえ揃っていれば住宅ローンは簡単…と思っていませんか!?物件・収入確認書類のサンプルを多数掲載しチェックポイントや留意点を詳説。住宅ローン担当者必読の一冊です!住宅ローン実務書の決定版!

目次(「BOOK」データベースより)

第1章 申込受付時のチェックポイント(全体を5W1Hで把握する/WHO-申込人の確認書類/WHAT-物件審査の要点 ほか)/第2章 担保物件の確認と書類の見方(購入物件の調査をするワケ/物件に関わる法令/物件の確認書類 ほか)/第3章 可否判断のための基本知識(収入面から返済能力を判断する/給与所得者の収入確認/給与所得者のその他の確認事項 ほか)

著者情報(「BOOK」データベースより)

上田不二雄(ウエダフジオ)
1968年、神戸大学法学部卒業。同年、都市銀行に入社。融資渉外を主体に、営業活動、関連業務を経験。不動産販売代理仲介業、住宅金融専門会社、総合研究所コンサル部門などを経て、退職後は銀行関連住宅ローン保証会社にて審査役を務めた。新人審査役および銀行員の研修も担当(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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