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訳あり物件の見抜き方[南野真宏]
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訳あり物件の見抜き方 知られざる実態から回避法・交渉術まで (ポプラ新書)
南野真宏

842円(税込)送料無料

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商品基本情報

  • 発売日:  2015年11月02日頃
  • 著者/編集:   南野真宏
  • レーベル:   ポプラ新書
  • 出版社:   ポプラ社
  • 発行形態:  新書
  • ページ数:  220p
  • ISBNコード:  9784591147368

商品説明

宅建の資格を持つ「訳あり物件」の第一人者が、具体例を挙げながら知られざる実態やトラブルに巻き込まれないための見抜き方を紹介。

【内容情報】(出版社より)
横浜の「傾きマンション」は
他人事ではない!

自分の家は大丈夫!?と
少しでも不安を感じた方、必読!

【訳あり物件とは?】

不動産取引において
瑕疵(キズ)がある土地や建物のこと。

この場合の「瑕疵」とは、
「通常備えるべき品質・性能を欠いている場合」を言う。
「自殺、他殺、事故死」などいわゆる「事故物件」以外に、
土壌汚染、耐震不足、雨漏り、シロアリ、計画道路、
接道義務、騒音振動、日照不足、迷惑住民など多くを含む。

まさに、他人事ではないのである。

**********

契約する前に必読!
物件広告の“裏読み方”から
不動産屋ともめない交渉術まで。

「この物件、安いなあ??!」
そう思ったら、まず本書をチェック!!

「自分が選ぶ家は大丈夫!」と
過信しているあなたに、
自らも「訳あり」に苦しんだ宅建士が
指南する極意の数々。

自殺・他殺等の「事故物件」から
土壌汚染、耐震不足、騒音振動、日照、迷惑住民…
トラブルに巻き込まれないための
「魔法のキーワード」をはじめ秘策の数々を紹介。

(構成)

序章 訳あり物件との闘い
第1章 狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる!?
第2章 「告示事項あり」物件、それぞれの事情
第3章 「訳あり物件」徹底回避術
第4章 自宅がまさかの訳あり!? 勝てる訳、負ける訳
終章 訳あり物件と生きる道

(前書きより)

本書では、私が不動産契約において
経験した数々の失敗から生まれた
教訓を余すところなく開示している。

本書の特徴は、
机上の理論だけでなく、実践理論にある。

弁護士をはじめ多くの専門家への取材による
「訳あり物件を掴まないための方法」と、
「掴んでしまっても無傷で解約する方法」こそ
本書で伝えたい最大のポイントである。

仲介業者や売主・貸主の
「余計なことを言ってくれるなという怨嗟の声が
今にも聞こえんばかりである。

彼らにとってはそれだけ面倒極まりないものであろうが、
逆にいうと、買主や借主にとってはそれだけ、
いざという時に役立つ情報なのだ。

本書は、興味本位の不動産本ではなく、
読者を身近な訳あり物件から守る
究極の実用バイブルである。
序章 訳あり物件との闘い
第1章 狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる!?
第2章 「告示事項あり」物件、それぞれの事情
第3章 「訳あり物件」徹底回避術
第4章 自宅がまさかの訳あり!? 勝てる訳、負ける訳
終章 訳あり物件と生きる道

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
宅建の資格を持つ「訳あり物件」の第一人者が、具体例を挙げながら、他人事でない実態や見抜き方、回避法を紹介。自殺・他殺等の「事故物件」から土壌汚染、耐震不足、騒音振動、日照、迷惑住民…トラブルに巻き込まれないための「魔法のキーワード」をはじめ秘策の数々を紹介。

【目次】(「BOOK」データベースより)
序章 訳あり物件との闘い/第1章 狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる!?/第2章 「告知事項あり」物件、それぞれの事情/第3章 「訳あり物件」徹底回避術/第4章 自宅がまさかの訳あり!?勝てる訳、負ける訳/終章 訳あり物件と生きる道

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
南野真宏(ナンノマサヒロ)
1971年、大阪府東大阪市生まれ。宅建資格を取得。大学卒業後は勤務先にて小売店舗の物件開発に従事するも、公私で訳あり物件に遭遇。訳あり物件の解約に必要な「事前ワード」などの大切さを痛感。仲介業者でない立場から訳あり物件の知識と経験を伝える活動を始める(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

商品レビュー(1件)

総合評価
 

ブックスのレビュー

  • 訳あり物件に白旗を上げない為に!
    購入者さん
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2015年12月07日

    「帝銀事件」と入力すると、死体の写真が閲覧出来てしまう。帝銀事件をきっかけに、マスコミ報道で凄惨な写真は自粛されるようになったそうだが、きっかけとなったこの事件については、いまだ閲覧が出来てしまうのだという。筆者は宅建士であるにも関わらず、その事件跡地に建ったマンションを知らずに借りてしまう。本書は、筆者が自らの失敗に憤りを覚え、宅建士のプライドをかけて、事故物件のみならず物理的瑕疵や法的瑕疵、環境瑕疵を含む大きく四種類の訳あり物件を掴まない方法、仮に掴んでしまっても解約する為の方法を導き出し、世に出したものである。その意地に乗っからない手はない。

    1人が参考になったと回答

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