[新版]まずはアパート一棟、買いなさい![石原博光]
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まずはアパート一棟、買いなさい!新版 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極
石原博光

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紙書籍版 まずはアパート一棟、買いなさい!新版 1,620円

商品基本情報

  • 発売日:  2016年02月29日頃
  • 著者/編集:   石原博光
  • 出版社:   SBクリエイティブ
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  295p
  • ISBNコード:  9784797386394

商品説明

【内容情報】(出版社より)
17刷のロングセラー! 「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって再登場!
最新の融資情報や、遠隔地から物件を運営していく「自動操縦」の方法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略などを加筆。

2002年に、資金300万円から始めた不動産投資は、10年後には72世帯、満室時の年間家賃収入は約5000万円の規模にまで拡大したが……。
その後の著者の「出口戦略」や、渡米後の物件の「自動操縦」の方法なども加筆して、最新の融資情報も盛り込み、[新版]として上梓。

2012年、著者は、6つの物件のうち、2物件を売却し、譲渡税を差し引いても約4800万円を手にする。
その譲渡益をもとに、 アメリカの永住権請願の要件を満たす投資を開始し、2014年に渡米。

売却した2物件については、所有していた期間のキャッシュフローも合わせると、なんと、1億円近く稼ぐことができた(渡米後、さらに1物件を売却)。
地方の古い物件であるために、「手放すときに困るのでは?」「果たして買い手はいるのか?」などと、大家仲間からは危惧する声があがっていたが……。
結果、周囲や自身の不安をよそに、順調な「出口戦略」を描くことができた。

「空き家問題」も、遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。
【目次】
序 章 なぜ不動産投資なのか?
・「空き家問題」への対応策はまだまだある

第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!

第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件

第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
・公庫や銀行などの最新の融資情報を紹介

第4章 購入価格は自分で決める! 値切りの交渉術
・売却した立場だから言える、こんな投資家には売りたくなる!

第5章 物件管理はプロにお任せ! いい管理会社の選び方
・電話とメールで十分に「自動操縦」できる

第6章 大家さんの腕の見せどころ! リフォーム大作戦

第7章 入居者さん、いらっしゃい! 満室経営を生む極意
・アイデアがあっても、まだまだ丁寧に実行されていない?
・「空き家問題」を解消するあの手この手

第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!
・スムーズに少しでも高く売却を成功させるためには……
・海外投資編、他国でのキャッシュポイント構築のすすめ

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
本書では、所得の決して多くない人が、300万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万円を得る方法をお教えします。

【目次】(「BOOK」データベースより)
序章 なぜ不動産投資なのか?/第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!/第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件/第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣/第4章 購入価格は自分で決める!値切りの交渉術/第5章 物件管理はプロにお任せ!いい管理会社の選び方/第6章 大家さんの腕の見せどころ!リフォーム大作戦/第7章 入居者さん、いらっしゃい!満室経営を生む極意/第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!/ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました!

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
石原博光(イシハラヒロミツ)
1971年生まれ。95年に米国の大学を卒業後、96〜97年に東京都の商社に勤務。98年に有限会社恵比寿トレーディングを設立し、化粧品や雑貨などの輸入販売を行う。現在はカリフォルニア州で不動産投資事業を始める。現在は永住権を取得し、アメリカ在住(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

商品レビュー(5件)

総合評価
 2.75

ブックスのレビュー

  • 梱包が雑
    あんどりyou
    評価 1.00 1.00
    投稿日:2019年03月12日

    一部ページが折れていました。新品なのに傷物を掴まされました

    0人が参考になったと回答

  • (無題)
    リクサヤ
    評価 3.00 3.00
    投稿日:2018年12月27日

    薦められて買いました。
    入門書としてはとても良いかと思います。

    0人が参考になったと回答

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