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宅建業者のための民法改正ガイドブック[立川正雄]
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宅建業者のための民法改正ガイドブック
立川正雄

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商品基本情報

  • 発売日:  2019年03月22日頃
  • 著者/編集:   立川正雄
  • 出版社:   にじゅういち出版
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  164p
  • ISBNコード:  9784904842294

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商品説明

【内容情報】(出版社より)
売買・賃貸借契約などの民法(債権法)が改正され、東京オリンピックの年である2020年4月1日から施行されます。改正により不動産実務はどのように変わるのか? 賃貸実務の場合では、個人保証人の責任の限度額、売買実務においては、瑕疵という言葉がなくなり契約不適合になったというのが改正の大きな柱です。これに伴い、契約書はどのように変更すればいいのか、宅建業者には頭の痛いところです。本書は、実務に関わる改正のポイントを全て網羅、改正契約書のひな形も掲載し、不動産業者が直ぐに使える民法改正のためのガイドブックです。
第1部 民法の債権法改正の概要
 第1章 債権法改正総論
 第2章 改正法のこれまでの経緯と施行
第2部 民法改正が賃貸実務に与える影響
 第1章 一般賃貸借契約の期間
 第2章 不動産賃借権の対抗要件
 第3章 賃貸建物の譲渡に伴う貸主の地位の移転
 第4章 賃貸建物の一部滅失等による賃料減額
 第5章 敷金(保証金)
 第6章 修繕
 第7章 転貸借(サブリースの自動形成)
 第8章 原状回復
 第9章 不動産賃貸借と保証人
 第10章 敷地売却による駐車場の貸主の地位の移転
 第11章 事業用賃貸借契約書改定例(改正契約案文)
第3部 民法改正が売買実務に与える影響
 第1章 手付解除
 第2章 債務不履行解除と損害賠償
 第3章 原始的不能
 第4章 第三者のためにする契約
 第5章 瑕疵担保(契約不適合責任)
 第6章 危険負担
 第7章 売買契約書改定例(改正契約案文)
第4部 売買・賃貸双方に影響のある改正
 第1章 時効
 第2章 遅延損害金(法定利率)
 第3章 定型約款

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
民法改正が不動産実務をこれだけ変える!

【目次】(「BOOK」データベースより)
第1部 民法の債権法改正の概要(債権法改正総論/改正法のこれまでの経緯と施行)/第2部 民法改正が賃貸実務に与える影響(一般賃貸借契約の期間/不動産賃借権の対抗要件 ほか)/第3部 民法改正が売買実務に与える影響(手付解除/債務不履行解除と損害賠償 ほか)/第4部 売買・賃貸双方に影響のある改正(時効/遅延損害金(法定利率) ほか)

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
立川正雄(タチカワマサオ)
昭和50年中央大学法学部卒業。昭和52年司法試験合格、昭和55年弁護士開業。会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。勤務弁護士合計8名を擁する立川・及川法律事務所を経営(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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