内容紹介（出版社より）

2500件のトラブル解決を手がけてきたプロフェッショナルが解説する「相続の落とし穴」

▼財産が少ない家庭でも相続トラブルが起こる理由

近年の統計を見ると、相続トラブルのほとんどに不動産が絡んでいます。

我が国の65歳以上の高齢世帯の持ち家比率は実に8割以上。

親が亡くなれば、必然的に実家(土地・建物)を相続することになります。

「うちは財産もないから相続でもめる要素はない」と思いがちですが、裁判所の遺産分割調停件数の7割以上は相続財産5000万円以下で、1000万円以下でも約3割あります。

この金額は相続税がかからないレベルですが、相続財産が少額であっても多くのトラブルが発生していることを物語っています。

不動産は預貯金と違って価格がわかりにくく、また物理的にも分けにくいので、公平さの納得を得ることが簡単ではありません。

結果として、トラブルを誘発しやすくなるのです。

次のような場合は、特に、トラブルになりやすいといえます。

・相続財産に占める不動産の割合が多い

・相続財産の内容がはっきりしない

・同居親族と別居親族の主張が異なる

・遺言の内容に偏りがある

・相続人以外の配偶者などが口を出す など

家族内でトラブルになる「共有名義」の問題や、何も知らずに相続したことで地主とのトラブルになる「借地権」などの観点も含めて、やさしく解きほぐします。

「普通の家庭」に普通に起こる実家の相続トラブルの防止、さらに相続後の仲の良い兄弟姉妹の関係維持に、ぜひ本書をお役立てください。

▼本書の目次

Chapter1　普通の家庭で普通に起こる「実家の相続」をめぐるトラブル

Chapter2　実家の共有名義をうまく処理できれば相続トラブルはほぼ解決

Chapter3　知らないと大損する「借地権相続」への対処

Chapter4　将来の実家の不動産相続をトラブルなく終えるために

内容紹介（「BOOK」データベースより）

実家の不動産から「相続トラブル」が始まっていく！トラブルは相続財産の少ない家こそ多い。相続財産に占める不動産の割合が多い、相続財産の内容がはっきりしない、同居親族と別居親族の主張が異なる、遺言の内容に偏りがある、相続人以外の配偶者などが口を出す、など、オールカラーで図解。豊富な相談事例と経験をもとに、「トラブルのプロセス」と「対策」をわかりやすく解説！

目次（「BOOK」データベースより）

１　普通の家庭で普通に起こる「実家の相続」をめぐるトラブル（我が家の相続トラブルは実家の不動産から始まる／実家の相続不動産には共有名義問題が発生する　ほか）／２　実家の「共有名義」をうまく処理できれば相続トラブルはほぼ解決（実家の不動産相続に必ずついてくる共有名義問題／共有名義不動産は管理や変更に３つの制限がある　ほか）／３　知らないと大損する「借地権相続」への対処（借地権で相続した実家は制約付きの所有権になる／借地権は建物を建てるために借りる土地に発生　ほか）／４　将来の実家の不動産相続をトラブルなく終えるために（相続で家族が崩壊しないための心がけと対策／相続トラブルの回避に遺言書の効果は大きい　ほか）

著者情報（「BOOK」データベースより）

松原昌洙（マツバラマサアキ）
株式会社中央プロパティー代表取締役。宅地建物取引士。一般社団法人相続総合支援協会代表理事。相続アドバイザー（ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会認定）。住宅ローンアドバイザー（社団法人全日本不動産協会認定）。１９７０年生まれ、静岡県出身。２０１１年に株式会社中央プロパティーを創業。一般社団法人相続総合支援協会を立ち上げ、代表理事（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）