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週刊東洋経済 2021年 4/24号 [雑誌]
東洋経済新報社

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商品情報

発売日： 2021年04月19日
出版社：東洋経済新報社
刊行形態：週刊
サイズ： A4変
楽天ブックス雑誌コード： 20131
JAN： 4910201340415
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商品説明

ビジネスリーダー必読の本格派総合経済誌

内容紹介

コロナ禍の下でのカネ余りで、賃料収入を狙ったマンションやアパートへの投資熱が高まっています。東京都心部では空室も増えているなど、決してローリスクではありません。市場構造の変化を的確に捉えたうえで挑戦しないと、大ケガすることもあります。

高利回りが狙えるエリアのランキングや銀行へのアプローチ方法など、最新の知識を満載。新法制定後もトラブルが絶えないサブリースについても深掘りしました。

【特集】不動産投資天国と地獄

不動産投資市場を読み解く3つの視点

Part1 コロナ禍での投資市場
若者層もじわり増加中不動産投資家のリアル
コロナが人の流れを変えた賃貸「繁忙期」に異状あり
急激な規模拡大のツケ上陸から2年、「OYO」の誤算
1棟物件のフルローンは困難に銀行融資「狭き門」の突破法
「もはや別の銀行」との指摘もスルガ銀行、水面下での変節
専門家に聞くコロナ禍での投資の焦点
最新高利回りを狙えるエリアはここだ!

Part2 不動産投資の光と影
賃貸市場で生き残るにはアパート投資で勝つ方法
新法きっかけにトラブル噴出サブリース、まさかの盲点
「弱者に付け込む理不尽」サブリース被害対策弁護団長三浦直樹
不動産オーナー・サブリース会社元社員座談会「僕らがはまった落とし穴」
スルガ銀行が異例の対応シェアハウス騒動借金帳消しで解決へ

Part3 不動産投資の極意
利回りだけを見ていてはダメ借金を使いこなせ
すご腕投資家に学ぶ不動産投資の勘所
今さら聞けない税金のイロハ不動産投資節税Q&A
顔認証をフル導入したマンションも「テック」を活用し空室対策
AIで10年後を予測資産価値が「落ちやすい駅」「落ちにくい駅」
人気サイトを使いまくれ! 不動産サイト「徹底」活用術
不祥事で一時は存続危機も IoTで旧TATERUは復活できるか
[10年前比]2021年住宅地騰落率ランキング
・東京圏上昇70・下落50
・大阪圏上昇20/名古屋圏上昇20

【巻頭リポート】
株価ユーフォリアと超富裕層マネーアルケゴス騒動を読み解く
アルケゴスを動かす「すご腕」の意外な横顔

【ニュース最前線】
車谷社長が「事実上解任」東芝で一段と深まる混迷
au「povoは集客装置」不適切販売が横行する背景
半世紀ぶりの本館建て替え帝国ホテルが抱く危機感