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”負動産”にしないための 実家の終活
小島一茂

1,760(税込)送料無料

商品情報

  • 発売日:  2022年06月20日頃
  • 著者/編集:   小島一茂(著)
  • 出版社:   同文舘出版
  • 発行形態:  単行本
  • ページ数:  200p
  • ISBN:  9784495541149

商品説明

内容紹介(出版社より)

親が住む家、つまり自分にとっての実家を相続したら、
自分が住む、売却する、人に貸す、のいずれかを選択することになります。
相続の発生から相続税の申告までの期間は10カ月しかなく、
方針が決まらずに期間が過ぎると、空き家を生み出すことになります。

今や全国の住宅の「7戸に1戸が空き家」となっており、2033年には「3戸に1戸が空き家」になる可能性がある、ともいわれています。

親が高齢なら、介護施設への入居も検討する必要があるでしょう。
その場合、自宅を売却して介護費用を捻出する選択も考えられます。

実家の空き家化を防ぐには、事前に大まかな方針を決めておいて、相続時の手続きをスムーズに進めることが大切です。
「実家をどうするか?」は、親が元気なうちに、家族みんなで話し合っておくべき問題です。(「はじめに」より抜粋)


相続の基本的な知識と、【住む】【売る】【活用する】各パターンのステップや注意点、必要な準備を紹介。


◎相続税や実家の維持コストってどれくらい?
◎空き家を放置したらどうなる?
◎「実家の終活」を進める最適なタイミングは?
◎売却価格を上げるためにやっておくべきことは?
1章 あなたの「家」、これからどうなる?
日本は「空き家だらけ」という現実/いろいろかかる! 実家の維持コスト/空き家を放置していたらどうなるか?/「土地の有効活用」を知らないと大損をする など

2章 「家」と相続の話ー親子で決めておくべきこと
準備が9割! 「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく?/親が認知症になる前に考えておきたいこと/売る場合には確認しておきたい、隣地との境界線/借地の上に立つ実家を相続した場合の注意点/農地を相続したらどうなる? など

3章 【住む】 実家のどこを直せばいい?
相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ?/耐震リフォームが必要な場合は?/火災保険を積極的に活用して修理する/安心して仕事を任せられるリフォーム会社の選び方 など

4章 【売る】 上手に売るにはどうする?
その家、売る? 売らない? どっちが得?/相続した不動産を売却する流れ/不動産の立地別売却のポイント/少しでも売却価格を上げるためにやっておくべきこと など

5章 【活用する】 実家の有効活用を考えよう
賃貸経営の基礎知識/空き家バンクやマイホーム借上げ制度は使える?/その建物・土地は何に使える? 不動産活用のいろいろな例 など

付録 明るい未来のために今すぐ始めよう! 「家」を活かす準備

内容紹介(「BOOK」データベースより)

3戸に1戸が空き家になる時代、親子の準備が大切です。住む、売る、活用する、各パターンのステップと必要な準備を紹介。

目次(「BOOK」データベースより)

1章 あなたの「家」、これからどうなる?(「親が亡くなった」…突然直面する“実家問題”/日本は「空き家だらけ」という現実 ほか)/2章 「家」と相続の話ー親子で決めておくべきこと(相続トラブルを招かないために「実家」「自分の家」の未来を考えよう!/準備が9割!「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく? ほか)/3章 “住む”実家のどこを直せばいい?(相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ?/まずはどこから手をつけるのがいいか ほか)/4章 “売る”上手に売るにはどうする?(その家、売る?売らない?どっちが得?/相続した不動産を売却する流れ ほか)/5章 “活用する”実家の有効活用を考えよう(賃貸経営の基礎知識/不動産活用をするなら管理会社選びが重要 ほか)/付録 明るい未来のために今すぐ始めよう!「家」を活かす準備

著者情報(「BOOK」データベースより)

小島一茂(コジマカズシゲ)
株式会社コジマ代表取締役社長。1968年、埼玉県出身。大学卒業後の1991年、フジサンケイグループの不動産建設会社に入社。98年に退職後、父の経営する株式会社コジマに入社。2004年に代表取締役に就任。不動産の管理、売買・賃貸の仲介・代理、コンサルティング、リフォーム、土地の有効活用など、不動産の専門家として幅広く活動。空き家・空き地問題、相続の問題に積極的に取り組んでいる。2021年に「片付け整理ドットコム」を立ち上げ、不動産・建築の視点に基づき「家の整理」全般のサービスを提供(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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