▼土地活用の事例と、未来に備えた施策

日本は人口減少や高齢化の影響で、賃貸マンションオーナーや家主・地主たちが厳しい時代を迎えると予想されています。

・空室が当たり前

・入居者の集め方がわからない

・ライフスタイルの変化に適した間取りとは何か

そんな悩みを抱える方々への答えが、この書籍には詰まっています。

本書は、関西地域の独特の土地活用の事例を中心に、全国の地主や不動産オーナーにも応用できる実践的な情報を提供。

特に以下のポイントに焦点を当てています。

・長期的目線での経営……目先の利益よりも、将来の持続可能な経営を目指す。

・入居者の幸せを優先……入居者や地域の発展に意識を向けることで、長期的な経営成功へと繋がる。

・地域で入居者を集める視点……自身の物件だけでなく、エリア全体を活性化させる。

・時代の流れを掴む……スマホやAIのような技術の進化を活かした経営戦略の構築。

・専門家（エージェント）との連携……オーナー一人では難しい課題にも、専門家の知識と経験を活用して対応。

実際の事例を豊富に取り入れながら、未来の土地活用のために知っておくべき全てを網羅。

SDGsへの取り組みや、海外の賃貸事情についても詳しく触れています。

Webで「賃貸マンション経営」「空室対策」「間取りの工夫」といったキーワードで悩みを解消しようと検索する多くの方に向けた1冊です。

本書を読むことで、オーナーは時代の変化や社会的トレンドを理解し、これからの経営戦略を立てるための具体的なヒントや方法を学べます。

また、持続的な経営のための実践的なアドバイスや、オーナー自らが施策を講じる際のサポートとなる情報も得られるでしょう。

これにより、経営の安定と成功、そして入居者の満足度の向上に繋がるはずです。

▼本書の構成

はじめに

Chapter1　賃貸経営の大前提となる環境変化／空室が当たり前の時代になる未来

人口＆世帯数の減少は生産年齢人口の減少

2040年に消滅するかもしれない都市　　　ほか

Chapter2　これからの入居者集め。オーナー自ら入居者を入れる、街で人を集める時代になる

オーナー自身で入居募集をする時代に。入居者はオーナーで決める

セルフ内見という方法　　　ほか

Chapter3　これからの間取り／時代やライフステージによる変化に対応

入居者の求める部屋が変わっていく　　　ほか

Chapter4　まずは賃貸管理。そして運営管理を

賃貸管理と運営管理の違い　　　ほか

Chapter5　これからのオーナーに必須の「経営管理」

これからの時代は賃貸管理から経営管理へ　　　ほか

Chapter6　賃貸マンションオーナーとしてのSDGsと社会性の追求

地球環境と地域価値までとらえる視点。SDGsに対応したマンション経営　　　ほか

Chapter7　これからの賃貸経営のために知っておきたい、海外賃貸事情

賃貸経営に対するマインドの違い

アメリカ：賃貸経営に欠かせないエージェントの存在　　　ほか

おわりに