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令和版“お金を増やす” ボロ物件投資の成功常識〜想定利回り50%でも失敗してわかった!〜

1,980(税込) 送料無料

商品情報

  • 発売日:   2025年10月28日頃
  • 著者/編集:   脇田雄太(著)
  • 出版社:   夢パブリッシング
  • 発行形態:   単行本
  • ページ数:   192p
  • ISBN:   9784434367458

商品説明

内容紹介(JPROより)

いま注目の空き家を活用した激安「ボロ物件」不動産投資術。業界18年の凄腕投資家が初心者向けに令和時代の成功法を伝授!

<初心者にありがちな失敗を実例で紹介!>(第1章)

失敗事例1 ボロ物件でもボロボロすぎてはいけない
失敗事例2 水道管の腐食、バルブ、計3回水漏れしている爆弾物件
失敗事例3 浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる・・・
 ☆ほか事例あり


<令和最新!「お金を増やす」ボロ物件投資の成功事例に学ぶ!>(第2章)

成功事例1 立地重視で成功した神奈川在住のSさん 
成功事例2 「夢のアパートプラン」で大家になった名古屋在住のAさん
成功事例3 定期的な購入で家賃収入を増やす千葉在住のKさん
 ☆ほか事例あり


<初心者からのよくある質問をQ&Aで解説!>(第3章)

Q 不動産会社に電話をかけて、「ボロ物件を紹介してほしい」とお願いしても、いい返事がもらえません。
A 不動産会社さんは、安い物件の紹介を頼まれることにうんざりしています。電話では・・・

Q 指値を入れる際の注意点があれば教えてください。
A 自分なら解決できるけれど、他の人が嫌がるような問題のある物件・・・
 ☆ほかQ&Aあり
◆第1章:“超”高利回り投資でも数年後にはお金が残っていない!? 初心者が起こした失敗から学ぶ「ボロ物件投資」の罠
◆第2章:失敗と18年の経験から学んだ! ストレスフリーにお金を確実に残す「新・ボロ物件投資」の常識!
◆第3章:初心者がどうやって儲かる物件を探すのか?
◆第4章:ボロ物件はどの程度リフォームすれば安心できるのか?
◆第5章:遠隔地でも満室経営はできる!
◆第6章:長く安定的に賃貸経営を続けるコツ

内容紹介(「BOOK」データベースより)

18年間コツコツ積み重ねた「手間をかけない」「お金を残す」「堅実主義」のボロ物件投資術!利回りだけにとらわれるな!机上の高利回りにご注意!ボロ物件に潜むワナの数々…第1章で実例紹介。水道管の腐食、バルブ、計3回水漏れ物件!浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる!退去が発生しやすいオーナーチェンジ物件!階段が腐食して事故を起こした物件!大家歴18年、200室所有、家賃年収4千万円著者の結論→しっかり直して実質10%程度がストレスなし&長期安定収入!

目次(「BOOK」データベースより)

第1章 “超”高利回り投資でも数年後にはお金が残っていない!?初心者が起こした失敗から学ぶ「ボロ物件投資」の罠/第2章 失敗と18年の経験から学んだ!ストレスフリーにお金を確実に残す「新・ボロ物件投資」の常識!/第3章 初心者がどうやって儲かる物件を探すのか?/第4章 ボロ物件はどの程度リフォームすれば安心できるのか?/第5章 遠隔地でも満室経営はできる!/第6章 長く安定的に賃貸経営を続けるコツ

著者情報(「BOOK」データベースより)

脇田雄太(ワキタユウタ)
元サラリーマン、現在は中古アパート・戸建て専門の大家さん。大阪・長崎2拠点の脇田雄太事務所代表。愛称は“ワッキー”1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中の2007年、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに、合計7棟32室の投資用物件を取得しセミリタイア、専業大家となる。2009年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・長崎を拠点に活動中。ビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師とせても人気を博している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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