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コワ〜い土地の話改訂新版
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コワ〜い土地の話改訂新版 (宝島sugoi文庫)
三住友郎

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商品基本情報

  • 発売日:  2009年03月
  • 著者/編集:   三住友郎
  • 出版社:   宝島社
  • 発行形態:  文庫
  • ページ数:  282p
  • ISBNコード:  9784796670326

商品説明

【内容情報】(「BOOK」データベースより)
不動産の動向は景気の動向と密接不可分。世界が百年に一度の経済的な失速を迎えたとき、いったい不動産はどうなるのか?悪徳営業マンが横行して、シロウトはいいようにもてあそばれるだけなのか?業者の手口や土地に関する法律を21のケースに沿ってわかりやすく解説した本書の役割は、重みを増す一方のようだ。不動産取引に関して困ったとき、何か知りたいときのお助けサイトを加え、満を持して送る改訂新版。

【目次】(「BOOK」データベースより)
第1章 土地探し 最初のハードル(土地探しー「理想の土地」を追い求めすぎると「いい土地」には出会えません!/契約書面ー水道管が引かれてない!でも、「聞いてない」は通らない!?/悪条件の克服法ー袋地27坪の土地で快適に暮らすマジック! ほか)/第2章 マイホームの夢を阻む「法の制限」(道路の種類ー老朽アパートが建て替え不可!なんでココだけが…!?/接道義務違反ー外見上は一本道なのに中身が異なる“位置指定道路”の怪/都市計画道路ー格安でも「建築制限付き」!「都市計画道路」って知ってます? ほか)/第3章 土地が家作りに与える重大な影響(擁壁と軟弱地盤ー知らずに買った格安物件。800万円もの擁壁工事に愕然!/容積率ー「容積率の問題で、3階建ては無理」を克服する裏ワザ、教えます!/建ぺい率ー30坪の土地に「庭+和室付きの4LDK」?現実は、そんなに甘くないぞ! ほか)

【著者情報】(「BOOK」データベースより)
三住友郎(ミスミトモロウ)
建築関連の業者をいくつも渡り歩いた末に、土地・不動産の販売業に転職。これまで2000件以上の土地・不動産売買の実績がある。闇業者とも付き合いがあり、競売物件や瑕疵物件などのウラ情報にも精通。不動産に関する「抜け道」のエキスパートでもある(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

みんなのレビュー

  • 自宅用に土地探しの人は必読かと
    ぷちめたとろん
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2010年02月10日

    自宅を建売りでなく注文でという希望があり、その為にはまず土地を探さねば…。という事になったのですが、家を建てるプロセス本は多いのですが、土地を探すプロセス本?的なものが少なく、探した処コチラの本にあたりました。
    探す時の注意点や、調べるべき事、不動産屋に聞くべき事が書いてあり、非常に参考になりました。自分でネットで調べられる事も多く、不動産屋をあまりわずらわせずに、取捨選択がしやすくなります。一度『土地探しのセミナー』みたいなものにも参加しましたが、この本と同じ内容の事が多く言われていました。
    住宅雑誌なんかより断然安いし、試しに買って非常に重宝した一冊でした。

    3人が参考になったと回答

  • 家を買いたい人へ
    両月
    評価 4.00 4.00
    投稿日:2010年04月04日

    土地を買って注文住宅を立てる人向けだけど、そうじゃなくても読んでおいた方がいい本だと思える。
    不動産業界は信用出来ないところが多いらしいのでこちらが知識を持っていないとバカを見るのは目に見えている。
    やさしい言葉ですごくわかりやすくてありがたい。

    2人が参考になったと回答

  • 母にプレゼント
    心ソワソワフランソワ
    評価 3.00 3.00
    投稿日:2012年11月19日

    実家がマンション経営のオーナーをしています。
    母が暇な時間に読みたがっていたのでプレゼントしました。
    難しく内容ではなく、このテの仕事をしていれば誰でも知っているようなことだったと。
    1日で読めてしまったようです。

    1人が参考になったと回答

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