暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた

暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた [電子書籍版]
新藤 秀樹

540円(税込)

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商品基本情報

商品説明

本書は、
「不動産投資になんとなく興味はあるけれど、具体的にどう始めればいいのか分からない」
という方を対象にしています。


物件調査、購入、リフォーム、入居者募集、運用という不動産投資を始めるにあたっての最低限の知識を、図解・事例を交えて紹介しています。


「不動産投資」が持つ最大のメリットとしては、以下二点に集約されます。
一つは、「継続的に収益を生み出してくれる事」。
もう一つは、「出勤する必要がない事」です。


「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけは増える」
「いつまでも、時間の切り売りのような仕事はイヤだ」
「好きな時に、好きな所で、好きな事をして暮らしたい」


このような気持ちを持っている方にこそ、「不動産投資」は向いています。


「不動産投資」は、生活費の心配や、会社勤めのストレスを回避するための一つの手段です。


状態の良い「中古戸建」を安く手に入れて直して住めるようにできるスキルがあれば、住宅ローンの重圧からも解放されます。
(以上、本文より一部抜粋。)


【以下、目次】
はじめに
第一章:調査
  一・一 中古戸建のメリット:価格が安い
  一・二 中古戸建のメリット:手間が掛からない
  一・三 中古戸建の探し方
  一・四 調査項目
    A)水回り
    B)地盤・建物の傾き
    C)床下(シロアリ)、天井裏(雨漏り)
  一・五 実例
    事例A)五〇〇万円・築三十年・最寄駅から徒歩二十五分
    事例B)四五〇万円・築三十一年・最寄駅から徒歩五キロ
    事例C)三五〇万円・築三十五年(?)・最寄バス停から徒歩三分
第二章:購入
  二・一 価格交渉
    A)「現金一括払い」
    B)「価格の根拠」
    C)「買えなくてもいいよ」
  二・二 購入の流れ
    A)買付証明書
    B)売買契約
    C)残金決済
第三章:リフォーム
  三・一 各種リフォーム費
    A)設備の点検・修理(または増設)
    B)室内の見ばえを良くする
  三・二 機会費用
  三・三 リフォーム例
    事例A)日曜大工メイン
    事例B)工務店メイン
第四章:入居者募集
  四・一 仲介会社
  四・二 管理会社
  四・三 審査
    A)入居者さんの職業・収入
    B)保証人の職業・収入
    C)引っ越し理由
    審査例)入居予定者:六十代前半、年金生活者、単身
  四・四 契約
第五章:運用
  事例A)雨漏り
  事例B)排水不良
  事例C)物件状態確認と管理会社さん訪問
第六章:売却
あとがき
資料:物件状態チェックシート

みんなのレビュー

  • わかりやすく書かれています
    こっけ1218
    評価 5.00 5.00
    投稿日:2017年06月10日

    楽天電子書籍を初めて購入しました。なかなか面白く読めました。結構ノウハウ詰まっていると思います。ためになると思うので読んでみる価値はあると思います。

    0人が参考になったと回答

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